Kauf

Garagenpark mit 10 Einheiten in Gotha zu erwerben – DIE Alternative zur Wohnimmobilie

Ort

99867 Gotha

Adresse

Lindemannstraße 43 - 71

Kaufpreis 175.000 €

Ort

99867 Gotha

Adresse

Lindemannstraße 43 - 71

vermietbare Fläche

ca. 170 m²

Kaufpreis

175.000 €

Interne Objekt-ID

9599

Externe Objekt-ID

VK349-10 V5

OpenImmo-ID

Frymo_9599_VK349-10 V5

Stand vom

20.12.2024

Verkaufstatus

Verfügbar

Wir errichteten in Gotha in der Lindemannstr. 43 - 71 einen hochwertigen Garagenpark, der im Juni 2023 fertiggestellt wurde. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück.

Der zum Verkauf stehende Teil des Garagenparks besteht aus 10 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage Licht und Strom. Die Neubaugaragen bieten eine Abmessung von ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße). An diesem Ort herrscht eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Garagen eignen sich außerdem für die Unterstellung von Oldtimern, Zweitwagen, Fahrrädern usw.. Der Garagenpark wird voll vermietet an den neuen Eigentümer übergeben.

Kontaktieren Sie uns für das detaillierte Exposé. Dort finden Sie wichtige Informationen zu diesem Objekt.

Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.

Lage: 99867 Gotha, Lindemannstraße 43 - 71
Garagenanzahl: 10
Gesamtkaufpreis 175.357,00 €
Mieteinnahmen brutto jährlich 9.480 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.200 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 9.469 € pro Jahr

Grundstücksfläche ca.: 647 m²
Vermietbare Fläche ca.: 170 m²

Gotha ist mit rund 46.300 Einwohnern (2023) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Quelle: wikipedia.de

Der Garagenpark befindet sich in einem Wohngebiet mit 5 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein dichtbesiedeltes Gebiet. Parkraum ist bereits vorhanden, allerdings bietet dieser Garagenpark überdachte abgeschlossene Parkmöglichkeiten. Durch die gute Lage an der A4 ist der Garagenpark potentiell geeignet für Pendler.

Des Weiteren befindet sich eine hohe Bevölkerungsdichte um dieses Objekt herum. Durch die Garagen wird in sich geschlossener Parkraum geboten, welcher ein Alleinstellungsmerkmal darstellt.

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Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

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