Investition in Garagen vor 5 Jahren und heute: Meine persönliche Auswertung

Vor 5 Jahren hat die Online-Zeitschrift Capital.de einen Artikel über Renditen mit Garagen geschrieben, in dem sie unsere Firma als Vorreiter erwähnten.

Schaut man sich heute um, ist Fachwissen über den Garagenmarkt immer noch rar gesät. Wir haben uns daher bemüht, auf unserem Blog viele Ratschläge zu wichtigen Themen in diesem Bereich zusammenzustellen.

Ich betreibe das Garagengeschäft seit über 30 Jahren und habe viele tausend Garagen gekauft und gebaut. Dies ist mein Fazit:

Die Nachfrage nach Garagen als Anlage und zur Miete ist in den letzten 5 Jahren stark gestiegen. Woran liegt das? 

Grundlegend gab es schon immer einen Mangel an abgeschlossenem Parkraum.

Die Nachfrage
Tiefgaragen sind gut, aber eine gebaute Garage mit eigenem Tor und Zufahrt ein Luxusartikel. Allein der E-Bike Boom oder teure Fahrräder hat zusätzliche Nachfragen ausgelöst. Niemand lässt gerne mehrere tausend Euro ungeschützt vor dem Haus stehen.

Oldtimer und generell Zweitwagen, Hybrid und Elektroautos kommen zunehmend auf den Markt. Alles Investitionen, die geschützt untergebracht werden wollen. (Ältere Garagen verfügen übrigens nicht alle über einen eigenen Stromanschluss. Bei unseren Neubaugaragenhöfen haben wir im Hinblick auf die steigende Zahl der Elektroautos und E-Bikes überall Stromanschlüsse verlegen lassen.)

Vor 5 Jahren genauso gültig wie heute: „Eine Garage ist nur eine gute Garage, wenn man sie vermieten kann.“

Bei der o. g. Ausgangslage muss man sich um die Vermietung einer Garage also keine Sorgen machen. Nach meiner Beobachtung unseres eigenen Immobilienbestands sind die Mieten für Garagen in den letzten 5 Jahren bundesweit um etwa 40 % gestiegen.

Entsprechend verhalten sich die Kaufpreise, die sich an den Mieten orientieren.

Warum sich Neubaugaragen rechnen
Immer noch können wir Stahlkonstruktionsgaragen weitaus günstiger als Tiefgaragenstellplätze verkaufen: Der Kunde besitzt den Luxus einer eigenen Garage und sogar den Baugrund dazu. (Die Baugrundpreise sind bundesweit ebenso gestiegen.) Eine Investition in Garagen bringt also doppelt Vorteile.

Nutzen Sie unser Fachwissen und lassen Sie sich beraten. Unsere Frau Neulinger steht Ihnen hierzu jederzeit zur Verfügung. Mobil:  +49 (0) 178 / 211 80 40 oder per E-Mail.